1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
41.9万円/㎡
前年比+17.0%
川崎市幸区
61.1万円/㎡
前年比+45.9%
塚越住宅
神奈川県川崎市幸区塚越四丁目
南武線 / 矢向駅 徒歩5分
1969年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
2,663万円
59.8万円/㎡
1,413
2,246
3,080
3,914
AI査定結果
推定相場価格
2,663万円
59.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,246万円〜3,080万円
50.4万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月9日
塚越住宅
2,180万円（48.9万円/㎡）/ 3階 / 44.56㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,180万円 | 48.9万円 | 3階 | 44.56㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/25 | 1,880万円 | 40.0万円 | 2階 | 47㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,180万円 | 48.9万円 | 3階 | 44.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 2,380万円 | 53.4万円 | 3階 | 44.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,580万円 | 57.9万円 | 3階 | 44.56㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 塚越住宅 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅5分 | 2,180万円 | 48.9万円 | 44.56㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1969年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/21 | 柳町ビル 川崎市幸区柳町 | 川崎駅10分 | 2,880万円 | 58.4万円 | 49.3㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/09 | コーポ柳町 川崎市幸区柳町 | 川崎駅8分 | 2,899万円 | 64.3万円 | 45.09㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/20 | ホワイトマンション 川崎市幸区大宮町 | 川崎駅3分 | 2,780万円 | 51.5万円 | 53.96㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/23 | 富士コーポ 川崎市幸区古市場一丁目 | 鹿島田駅19分 | 1,788万円 | 38.3万円 | 46.69㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で17%上昇、川崎市幸区では45.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は川崎市幸区の平均と比較して20%割安です。